发布日期：2025-10-10 09:05点击次数：122
近日，东莞市南城区金众·葛兰溪谷小区101号房新业主袁女士反映，遭遇楼上邻居长期违规扩建、违规搭建、违规安装设备外机侵害，导致袁女士购置该房子后因为存在严重威胁居住安全、干扰正常生活的问题无法正常居住和使用房屋，更因楼上违建问题无法进行正常的装修拆除（201房在101房原业主违建、扩建基础上加建、扩建、违建，若101房装修拆除恢复房屋原状原貌会导致201房违建部分坍塌！），经持续2年多的再三协商、协调及职能部门介入仍无果，楼上蛮横不讲理，拒不整改拆除违建和违规安装的设备外机。袁女士多次求助无门，非常无奈，鉴于已经威胁101房人身安全，袁女士已正式向有关部门递交诉求材料，期待此事能得到公正处理，还居民一个安全、和谐的居住环境。
101房楼上邻居违规扩建、加建、违规安装多台设备外机，安全隐患突出且干扰生活，威胁101房居住人人身安全和通风、采光等相邻权利！
袁女士于2023年4月购置涉案房屋成为新业主，入住后发现安装于101房前后花园门口正上方的空调外机并非101房的设备，严重威胁进出安全，热风、噪声、冷凝水严重影响101房正常居住感受，而且存在大量且严重的违规加建、扩建、搭建物，对101房的安全构成重大威胁，装修拆除刚开始便因为楼上违建问题无法继续进展！楼上201号房屋业主为吴先生与李女士，二人为夫妻，与袁女士房屋上下相邻。
吴先生与李女士未按物业规定，将7台设备外机（6台空调、1台热水器）悬挂于袁女士房屋前后花园门口上方外立面。该位置是袁女士家人日常必经之路，外机密集悬挂不仅遮挡视野、造成压抑感，还存在坠落伤人的重大安全隐患。同时，外机运行产生的噪声夜间尤为明显，影响睡眠；夏季排出的热气加剧室内闷热，冷凝水长期滴落还侵蚀地面与墙体，给生活带来诸多不便。
袁女士曾多次主动协商，愿配合寻找合理安装位置，但吴先生与李女士拒绝沟通；物业核查后制定移位方案并四次协调，吴先生与李女士仍不理睬，甚至在2023年7月中旬加装1台外机，将数量从5台增至7台，问题进一步加剧。
楼上邻居长期违规改建加建，破坏结构安全且影响居住环境。
协商外机问题期间，发现吴先生与李女士房屋存在多处违规改建加建，与同户型原貌差异显著：
一是在前花园架空层加建混凝土板阳台。该区域原仅为装饰性横梁，下方是通往地下室的步梯，且为地下室唯一采光点。加建后采光被封，地下室常年昏暗，支撑钢架已严重锈蚀，铁锈与碎屑掉落，存在坠落安全隐患。
二是在后花园上方违规扩建封闭建筑，破坏小区外观，还遮挡通风采光，导致室内潮湿、晾晒受影响；吴先生与李女士更在花园格栅处堆砌1.2米高砖墙，围蔽空间造成压抑感。
三是在前后阳台违规搭建阳光棚与防盗网，阳光棚排水设计不当导致雨水灌入本人花园，造成积水损坏防水层；防盗网超出房屋主体，影响小区整体美观。
此外，吴先生与李女士违规行为早于2015年便存在，原业主曾多次维权：
2015年9月、2016年9月物业两次发《装修违章整改通知单》并上报部门；2016年11月东莞城市综合管理局发《责令限期整改通知书》；2017年6月有关单位判决吴先生与李女士恢复原状，但吴先生与李女士均拒不执行。
2023年6月起，袁女士再次求助：6月15日居委会协调遭拒，7月8日住建局核查后要求整改无果，8月8日城管部门发《责令改正通知书》，吴先生与李女士至今仍未整改，通往地下室的扩建严重威胁到袁女士家人的生命安全问题，危害房屋结构及袁女士权益持续受损。
袁女士提出三项核心诉求：一是要求上级部门及主管领导督促相关职能部门依法履职，查处吴某民、李某兰的违规行为，维护合法权益：
其二要求吴先生与李女士立即停止违规行为，并限期拆除违建，恢复原状！要求限期按开发商交付时的毛坯房外部结构，恢复201号房屋原状，拆除所有违规搭建物及设备，消除安全隐患，恢复小区外观与居住环境，否则恳请强制拆除。
三是督促吴先生与李女士立即拆除房屋前后花园上方的7台设备外机，按物业规定移位至合理位置，消除噪音、热气及冷凝水干扰，排除安全威胁，保障袁女士家人正常居住权益。
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